Hukuki niteliği itibarıyla intifa hakkı, hak sahibine hangi temel yetkileri sağlar ve mülkiyet hakkı sahibine hangi yetkiyi bırakır? İntifa hakkı sahibi, hakkın konusu olan mal üzerinde bir başka sınırlı ayni hak (örneğin geçit hakkı) tesis edebilir mi?

İntifa hakkı (TMK m. 794 vd.), hak sahibine, hakkın konusu olan mal, hak veya malvarlığı üzerinde tam bir 'kullanma (usus)' ve 'yararlanma (fructus)' yetkisi verir. Bu hak, mülkiyet hakkı sahibine ise sadece mal üzerinde 'tasarruf etme (abusus)' yetkisini bırakır. Bu nedenle mülkiyet hakkı sahibi 'çıplak (kuru) mülkiyet' sahibi olarak anılır. İntifa hakkı sahibi, kural olarak hakkın konusu olan mal üzerinde tasarruf yetkisine sahip olmadığından, bu mal üzerinde bir başka sınırlı ayni hak (geçit hakkı, kaynak hakkı, üst hakkı vb.) tesis edemez. Onun yetkisi, hakkın kullanılmasının devri (örneğin kiraya verme) ile sınırlıdır (TMK m. 806).