HMK'nın yürürlüğe girmesinden sonra açılan bir davada, davacı hem kira alacağı hem de haksız fiilden kaynaklanan tazminat talep etmektedir. Bu davada görevli mahkeme hangisidir?

Bu durumda davanın tefrik edilmesi (ayrılması) gerekebilir. HMK m. 4/1-a, 'kira ilişkisinden doğan' uyuşmazlıkları Sulh Hukuk Mahkemesi'nin görevine verirken, haksız fiilden kaynaklanan tazminat davaları genel kural gereği (HMK m. 2) Asliye Hukuk Mahkemesi'nin görevine girer. Eğer talepler arasında sıkı bir bağlantı yoksa ve ayrı ayrı incelenebiliyorlarsa, mahkeme kira alacağına ilişkin talep yönünden görevsizlik kararı vererek dosyayı Sulh Hukuk Mahkemesi'ne göndermeli ve haksız fiil talebiyle ilgili yargılamaya kendi bünyesinde devam etmelidir. Ancak Yargıtay'ın dava yığılmasıyla ilgili kararlarında (örneğin 2020/4734 K.), talepler arasında sıkı bir bağlantı varsa, davanın daha geniş görevli mahkemede (Asliye Hukuk) birleştirilerek görülmesi gerektiği yönünde eğilimler de bulunmaktadır. Somut olayın özelliklerine göre bir karar verilmelidir.