Sağ kalan eşin miras payı, aile konutunun değerini karşılamıyorsa, TMK m. 652'ye göre mülkiyet hakkı talebi reddedilir mi?

Hayır, doğrudan reddedilmez. Bu durumda sağ kalan eşe bir seçim hakkı doğar. Yargıtay 14. Hukuk Dairesi'nin 2021/2907 K. sayılı kararında da belirtildiği gibi, eğer eşin miras payı konutun değerini karşılamıyorsa, eş aradaki farkı (bakiye değeri) ödeyerek konutun mülkiyetinin kendisine özgülenmesini talep edebilir. Eğer bu farkı ödeyecek maddi gücü yoksa veya ödemek istemiyorsa, o zaman mülkiyet hakkı yerine, konut üzerinde intifa veya oturma hakkı kurulmasını talep etme hakkına sahiptir. Dolayısıyla talep, bedel farkının ödenip ödenmemesine göre şekil değiştirir, doğrudan reddedilmez.