Tapu kaydında intifa hakkı şerhi bulunan bir taşınmazdaki ortaklığın giderilmesi davasında, intifa hakkı sahibinin davaya dahil edilmesi zorunlu mudur? Zorunluysa, bunun sebebi nedir?

Evet, zorunludur. Yargıtay 7. Hukuk Dairesi'nin 2021/2117 K. sayılı kararında da belirtildiği gibi, ortaklığın giderilmesi davasının sonucu, intifa hakkı sahibinin hukuki durumunu doğrudan etkileyecektir. Dava sonucunda taşınmazın satılmasına karar verilirse, intifa hakkı taşınmaz üzerinden kalkıp satış bedeli üzerine geçecektir. Bu nedenle, intifa hakkı sahibinin davadan haberdar edilmesi, savunma yapması ve haklarını koruyabilmesi için davaya dahil edilmesi, adil yargılanma hakkı ve hukuki dinlenilme hakkının (HMK m. 27) bir gereğidir. Dahil edilmeden karar verilmesi, hükmün bozulması sebebidir.