Bir devre mülk sözleşmesinin, Kat Mülkiyeti Kanunu'nda belirtilen asgari süreden (15 gün) daha az bir süre için yapılması, sözleşmenin hukuki niteliğini ve geçerliliğini nasıl etkiler?

KMK m. 59, devre mülk hakkının yılın belli dönemlerine ayrılmasının '15 günden daha az süreli olmaması gerektiğini' emredici bir hükümle düzenlemiştir. Eğer bir sözleşme, 'devre mülk' başlığı altında yapılmasına rağmen 15 günden daha az bir kullanım hakkı tanıyorsa, bu sözleşme KMK anlamında bir devre mülk sözleşmesi olarak kabul edilemez ve bu hak tapuya irtifak hakkı olarak tescil edilemez. Bu durumda sözleşme, 6502 sayılı Kanun kapsamında bir 'devre tatil sözleşmesi' olarak yorumlanabilir ve bu sözleşmenin şartlarına (örneğin yazılı şekil) tabi olur. Sözleşmenin geçersizliği iddiası, bu emredici hükme aykırılık nedeniyle ileri sürülebilir.