634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu'nun uygulanmasından doğan bir uyuşmazlıkta (örneğin, projesine aykırı olarak bağımsız bölüm haline getirilen bir eklentinin tapusunun iptali talebi), görevli mahkeme hangisidir? Bu göreve ilişkin kuralın hukuki niteliği nedir?

Görevli mahkeme Sulh Hukuk Mahkemesidir. Bu göreve ilişkin kural, kamu düzenine ilişkindir. HMK m. 4/1-ç, 'Bu Kanun ile diğer kanunların, sulh hukuk mahkemesi veya sulh hukuk hâkimini görevlendirdiği davaları' Sulh Hukuk Mahkemelerinin göreceğini belirtir. 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu'nun Ek 1. maddesi ise 'Bu kanunun uygulanmasından doğacak her türlü anlaşmazlık Sulh Hukuk Mahkemelerinde çözümlenir' hükmünü amirdir. Yargıtay 1. Hukuk Dairesi'nin 2018/10183 K. sayılı kararında da vurgulandığı gibi, dava dilekçesinin içeriği ve iddianın ileri sürülüş biçiminden çekişmenin 634 sayılı Kanun'un uygulanmasından kaynaklandığı anlaşılıyorsa, uyuşmazlığın çözümünde Sulh Hukuk Mahkemesi görevlidir. Görev kamu düzenine ilişkin olduğundan, yargılamanın her aşamasında mahkemece re'sen gözetilmelidir.