634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu'nun uygulanmasından doğan bir uyuşmazlıkta, dava konusu taşınmaz 6306 sayılı Kanun kapsamında 'riskli yapı' ise, bu durum görevli mahkemenin belirlenmesinde bir farklılık yaratır mı?

Hayır, yaratmaz. Bir taşınmazın 'riskli yapı' olarak tescil edilmesi, o taşınmazdaki kat malikleri arasındaki uyuşmazlıkların hukuki niteliğini otomatik olarak değiştirmez. Yargıtay 20. Hukuk Dairesi'nin 2018/1366 K. sayılı kararında da belirtildiği gibi, önemli olan uyuşmazlığın kaynağıdır. Eğer uyuşmazlık, kat malikleri kurul kararlarının iptali, ortak giderlere katılma, projesine aykırılığın giderilmesi gibi Kat Mülkiyeti Kanunu'nun (KMK) düzenlediği bir konuya ilişkinse, taşınmazın riskli yapı olması bu durumu değiştirmez. KMK'nın Ek 1. maddesi, bu kanunun uygulanmasından doğan 'her türlü anlaşmazlığın' Sulh Hukuk Mahkemesinde çözüleceğini amir bir hükümle düzenlemiştir. Dolayısıyla, uyuşmazlığın kaynağı KMK olduğu sürece, taşınmazın riskli yapı olması fark etmeksizin görevli mahkeme Sulh Hukuk Mahkemesidir.