Bir kira uyuşmazlığında, davacı hem kira alacağı talebinde bulunmuş hem de kiralananın tahliyesini istemiştir. Bu davada görevli mahkeme hangisidir?

Bu davada görevli mahkeme, Sulh Hukuk Mahkemesidir. HMK m. 4/1-a, 'Kiralanan taşınmazların, ...kira ilişkisinden doğan alacak davaları da dâhil olmak üzere tüm uyuşmazlıkları konu alan davalar ile bu davalara karşı açılan davaları' değerine bakılmaksızın Sulh Hukuk Mahkemesinin göreceğini düzenlemiştir. 'Tüm uyuşmazlıklar' ifadesi, hem alacak (kira bedeli, tazminat vs.) hem de tahliye taleplerini kapsar. Davacının aynı dava dilekçesinde hem kira alacağını hem de tahliyeyi birlikte talep etmesi (taleplerin terakümü), davanın niteliğini değiştirmez. Uyuşmazlığın kaynağı kira ilişkisi olduğu için, her iki talep de bir bütün olarak Sulh Hukuk Mahkemesinde görülür.