HMK m. 4/1-a, 'kira ilişkisinden doğan... tüm uyuşmazlıkları konu alan davaların' Sulh Hukuk Mahkemesinde görüleceğini belirtir. Davacının, mülkiyet hakkına dayanarak açtığı elatmanın önlenmesi davasında, davalının 'ben kiracıyım' savunması yapması, davanın görevli mahkemesini değiştirir mi?

Hayır, değiştirmez. Mahkemenin görevi, dava açıldığı andaki dava dilekçesinde belirtilen talep ve hukuki sebebe (dava konusuna) göre belirlenir. Davalının savunması, görevin belirlenmesinde bir etken değildir. Davacı, davasını mülkiyet hakkına (ayni hak) dayandırarak açmışsa ve taraflar arasında bir kira sözleşmesinin varlığını iddia etmiyorsa, bu dava HMK m. 2 kapsamında Asliye Hukuk Mahkemesinin görevine girer. Davalının, kendisinin kiracı olduğunu savunması, davanın niteliğini değiştirmez. Bu savunma, davanın esasına ilişkin bir savunmadır ve Asliye Hukuk Mahkemesi tarafından delillerle birlikte değerlendirilir. Eğer mahkeme, davalının gerçekten de geçerli bir kira sözleşmesine dayandığını tespit ederse, bu durumda davacının mülkiyet hakkına dayalı talebinin haksız olduğu sonucuna vararak davayı esastan reddeder; ancak bu durum, mahkemenin görevsiz olduğu anlamına gelmez. Görev, davacının iddialarına göre başlangıçta belirlenir.