Devre mülk hakkı sahibinin, kendisine ayrılan dönem sonunda taşınmazı boşaltmaması halinde, yeni hak sahibi veya yönetici tarafından başvurulabilecek özel ve hızlı tahliye usulü nedir? Bu usulün normal tahliye davalarından farkı nedir?

Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 64. maddesi, bu durum için özel ve çok hızlı bir idari tahliye usulü öngörmüştür. Normal tahliye davaları mahkemede açılır ve uzun sürebilir. Ancak devre mülkte, dönem sonunda taşınmazı tahliye etmeyen hak sahibine karşı, yeni hak sahibi veya yönetici, tapu kaydını ve devre mülk sözleşmesini talebine ekleyerek 'mahallin en büyük mülki amirine' (ilçelerde kaymakam, illerde vali) başvurur. Mülki amirin emri ile, başka hiçbir işlem veya tebligata gerek kalmaksızın, taşınmaz derhal zabıta (polis/jandarma) marifetiyle boşalttırılır. Maddede, 'idare veya yargı organlarına yapılacak başvuru, bu boşaltma işlemini durdurmaz' denilerek, usulün ne kadar hızlı ve etkin olduğu vurgulanmıştır. Bu, yargısal bir yol değil, idari bir yoldur ve devre mülk sisteminin aksamadan işlemesini sağlamak amacıyla getirilmiş istisnai bir hükümdür. İlgililerin kanundan ve sözleşmeden doğan diğer hakları (tazminat vb.) için ayrıca dava açmaları mümkündür.