Çıplak mülkiyet sahibi, intifa hakkı devam ederken intifa konusu taşınmazı haksız olarak işgal eden üçüncü bir kişiden ecrimisil (haksız işgal tazminatı) talep edebilir mi? Bu durumda dava açma hakkı kime aittir ve gerekçesi nedir?

Hayır, talep edemez. İntifa hakkı, sahibine mal üzerinde tam bir kullanma ve yararlanma yetkisi verir (TMK m. 794). Bu kapsamda maldan elde edilecek hukuki ürünler (kira, ecrimisil vb.) de intifa hakkı sahibine aittir. Çıplak mülkiyet sahibinin bu süreçte malı kullanma ve ondan yararlanma yetkisi yoktur. Dolayısıyla, taşınmazın haksız işgalinden doğan zarara (kullanım ve yararlanma hakkının ihlali) uğrayan kişi, çıplak mülkiyet sahibi değil, intifa hakkı sahibidir. Bu nedenle, haksız işgalciye karşı elatmanın önlenmesi ve ecrimisil davası açma hakkı münhasıran intifa hakkı sahibine aittir. Çıplak mülkiyet sahibinin bu davaları açmak için aktif husumet ehliyeti (dava açma sıfatı) bulunmamaktadır. (Bkz. Yargıtay 8. Hukuk Dairesi, 2018/14125 E., 2020/3118 K. sayılı karar).