Kat Mülkiyeti Kanunu'ndan kaynaklanan bir uyuşmazlıkta, örneğin tapuda yolsuz tescil iddiasına dayalı bir tapu iptal ve tescil davasında, görevli mahkemenin Asliye Hukuk Mahkemesi mi yoksa Sulh Hukuk Mahkemesi mi olduğunu nasıl belirlersiniz? HMK m. 4 ile 634 sayılı Kanun'un Ek 1. maddesi arasındaki ilişkiyi açıklayınız.

HMK m. 4/1-ç, 'Bu Kanun ile diğer kanunların, sulh hukuk mahkemesi veya sulh hukuk hâkimini görevlendirdiği davaları' Sulh Hukuk Mahkemesinin görev alanına dahil etmiştir. 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu'nun (KMK) Ek 1. maddesi ise 'Bu kanunun uygulanmasından doğacak her türlü anlaşmazlık Sulh Hukuk Mahkemelerinde çözümlenir' hükmünü içermektedir. Bu özel bir görev kuralıdır. Dolayısıyla, davanın konusu bir tapu iptali ve tescili olsa bile, eğer uyuşmazlığın temeli KMK'nın uygulanmasına dayanıyorsa (örneğin, ortak alan, eklenti, projesine aykırılık gibi), görevli mahkeme, davanın değerine bakılmaksızın Sulh Hukuk Mahkemesidir. Yargıtay 1. Hukuk Dairesi'nin 2015/7930 E., 2018/10183 K. sayılı kararı, projesinde müştemilat olan yerin bağımsız bölüm olarak tescil edildiği iddiasıyla açılan davanın KMK'dan kaynaklandığını ve bu nedenle Sulh Hukuk Mahkemesinin görevli olduğunu açıkça belirtmiştir.