Sağ kalan eşin, ölen eşiyle birlikte yaşadığı konut üzerinde TMK m. 652 uyarınca mülkiyet, intifa veya oturma hakkı talep edebilmesinin koşulları nelerdir? Bu hakkın bedelsiz bir hak olup olmadığını Yargıtay 14. Hukuk Dairesi'nin 2021/2907 K. sayılı kararı ışığında açıklayınız.

Sağ kalan eşin bu hakkı talep edebilmesinin koşulları şunlardır: 1) Eşler arasında geçerli bir evlilik birliği bulunmalıdır. 2) Ölen eşin terekesinde, eşlerin birlikte yaşadıkları bir 'aile konutu' veya 'ev eşyası' bulunmalıdır. 3) Sağ kalan eş, mirasçı olmalıdır. Bu hak, bedelsiz bir hak değildir. Yargıtay 14. HD'nin 2020/3509 E., 2021/2907 K. sayılı kararında da belirtildiği gibi, bu hak 'miras hakkına mahsuben' tanınır. Yani, aile konutunun değeri, sağ kalan eşin yasal miras payından düşülür. Eğer konutun değeri miras payından fazla ise, sağ kalan eş aradaki farkı diğer mirasçılara ödemek zorundadır. Eğer sağ kalan eşin bu farkı ödeyecek gücü yoksa veya 'haklı sebepler' varsa, mülkiyet yerine intifa veya oturma hakkı tanınmasını talep edebilir. Bu durumda da bu hakların değeri yine miras payına mahsup edilir.