6502 sayılı Tüketicinin Korunması Hakkında Kanun'a 01.04.2022 tarihinde yürürlüğe giren değişiklikle, devre tatil sözleşmeleri alanında ne gibi temel yasaklar ve sınırlamalar getirilmiştir?

7392 sayılı Kanun ile yapılan ve 01.04.2022'de yürürlüğe giren değişiklikler, özellikle dolandırıcılık ve tüketici mağduriyetlerini önlemek amacıyla devre tatil alanına önemli kısıtlamalar getirmiştir. Bu tarihten sonra yapı ruhsatı alan projeler için geçerli olan temel yasaklar ve sınırlamalar şunlardır: 1) Ön Ödemeli Satış Yasağı: İnşaatı devam eden (ön ödemeli) devre tatil satışı yapılması yasaklanmıştır. 2) Tapu Devrine Dayalı Satış Sınırlaması: Kat Mülkiyeti Kanunu'na uygun olarak kurulan 'devre mülk hakkı' veren sözleşmeler dışında, tüketicilere tapu devri vaadiyle (hisseli gayrimenkul satışı gibi adlar altında) devre tatil sözleşmesi kurulması yasaklanmıştır. 3) Süre Sınırlaması: Şahsi hak sağlayan (tapusuz) devre tatil sözleşmelerinin süresi en fazla 10 yıl ile sınırlandırılmıştır. Bu düzenlemelerle, belirsiz ve uzun süreli taahhütlerin, maketten satış risklerinin ve tapu devri vaadiyle yapılan aldatıcı satışların önüne geçilmesi amaçlanmıştır.