İntifa hakkının sona ermesi sebeplerinden biri 'terkin'dir. İntifa hakkı sahibi, tapu sicilindeki hakkından bedelsiz olarak feragat ettiğini beyan ederek terkin işlemi yaptırdıktan sonra, bakiye bir intifa bedeli alacağı olduğunu iddia edebilir mi? Yargıtay 11. Hukuk Dairesi'nin 2021/5959 K. sayılı kararının bu konudaki yaklaşımı nedir?

Hayır, iddia edemez. Yargıtay 11. Hukuk Dairesi'nin 2021/5959 K. sayılı kararında bu durum net bir şekilde ortaya konmuştur. Tapu sicili, aleniyet ve güvenilirlik ilkelerine tabidir. İntifa hakkı sahibi veya yetkili vekili, tapu müdürlüğünde resmi senet düzenleyerek, intifa hakkından 'bedelsiz olarak' veya 'bedelini aldığından' bahisle feragat ettiğini ve terkinini talep ettiğini beyan ederse, bu beyan esas alınır ve terkin işlemi yapılır. Bu resmi beyan, aksi sahteliği ispat edilinceye kadar geçerli olan kuvvetli bir delildir. Hakkından bu şekilde feragat eden bir kişinin, daha sonra aslında bedelini almadığını veya bakiye bir alacağı kaldığını iddia etmesi, kendi resmi beyanı ile çelişir ve dürüstlük kuralına aykırıdır. Yargıtay, resmi akit tablosundaki açık beyan karşısında, intifa hakkı sahibinin artık bir bedel talep edemeyeceğini kabul etmiştir.