Paylı mülkiyete tabi bir taşınmazda, bir paydaş kendi payı üzerinde intifa hakkı kurduktan sonra, diğer paydaşların açtığı ortaklığın giderilmesi davası sonucunda taşınmazın satılması halinde, intifa hakkının akıbeti ne olur? Bu durumu düzenleyen özel kanun hükmü nedir?

Bu durum, TMK m. 700'de özel olarak düzenlenmiştir. Bu maddeye göre, bir paydaş kendi payı üzerinde intifa hakkı kurarsa, diğer paydaşlardan biri, intifa hakkının kurulduğunun kendisine tebliğinden başlayarak üç ay içinde paylaşma (ortaklığın giderilmesi) isteminde bulunabilir. Eğer bu dava sonucunda taşınmazın satış yoluyla paylaştırılmasına karar verilirse, intifa hakkı sona ermez. Bunun yerine, 'ayni hakta ikame' prensibi gereği, intifa hakkı, yüklü olan paya düşecek satış bedeli üzerinde devam eder. Yani, intifa hakkı sahibi, o paya düşen bedelin nemalarından (faiz gelirlerinden) intifa hakkı süresince yararlanmaya devam eder. Bu hüküm, diğer paydaşların mülkiyet hakkını korurken, intifa hakkı sahibinin hakkını da güvence altına almayı amaçlar.