Kira ilişkisinden doğan uyuşmazlıklar için 01.09.2023'ten itibaren getirilen zorunlu arabuluculuk şartının istisnası nedir?

HMK Madde 4/a'da ve ilgili metinlerde belirtildiği üzere, zorunlu arabuluculuğun istisnası, kiralanan taşınmazların 2004 sayılı İcra ve İflas Kanunu'na göre 'ilamsız icra yoluyla tahliyesi'ne ilişkin hükümlerdir. Yani, kira bedelinin ödenmemesi nedeniyle başlatılan temerrüt nedeniyle tahliye takibi gibi ilamsız icra prosedürleri için arabulucuya başvurma zorunluluğu yoktur.