6325 sayılı Arabuluculuk Kanunu m. 18/B uyarınca, taşınmazın paylaştırılması ve ortaklığın giderilmesine ilişkin uyuşmazlıklarda arabuluculuk dava şartı mıdır? Bu süreçte varılan anlaşma belgesinin icrası için özel bir şart var mıdır?

Evet, 28/03/2023 tarihli değişiklikle, taşınır ve taşınmazların paylaştırılmasına ve ortaklığın giderilmesine ilişkin uyuşmazlıklarda dava açılmadan önce arabulucuya başvurulmuş olması dava şartı haline getirilmiştir (m. 18/B/1-b). Bu süreçte varılan anlaşma belgesinin icrası için özel bir şart öngörülmüştür. M. 18/B/3'e göre, bu anlaşma belgesinin icra edilebilirliğine ilişkin şerhin alınması zorunludur. Bu şerh, taşınmazla ilgili olduğu için 'taşınmazın bulunduğu yer sulh hukuk mahkemesinden' alınır. Mahkeme bu şerhi verirken, anlaşma içeriğini arabuluculuğa, cebri icraya ve taşınmazla ilgili kanuni sınırlamalara uygunluk yönünden denetler.