Taşınmaz üzerinde sınırlı ayni hak kurulmasına ilişkin bir uyuşmazlık arabuluculuğa elverişli midir ve bu süreçte tapu siciline şerh konulabilir mi? Koşulları nelerdir?

Evet, elverişlidir. 6325 sayılı Kanun'un 17/B maddesi, taşınmazın devri veya üzerinde sınırlı ayni hak kurulmasına ilişkin uyuşmazlıkların arabuluculuğa elverişli olduğunu açıkça düzenlemiştir. Bu tür uyuşmazlıklarda, tarafların yazılı olarak kararlaştırması ve arabulucunun bu kararı tutanak altına alması halinde, arabulucunun talebiyle tapu siciline 'tasarruf yetkisinin kısıtlandığına' dair şerh verilebilir. Bu şerh, arabuluculuk süreciyle sınırlı olup, konulduğu tarihten itibaren en fazla üç ay geçerlidir. Tarafların anlaşamaması, şerhin kaldırılması konusunda anlaşmaları veya üç aylık sürenin dolması halinde şerh kendiliğinden kalkar.