Taşınmaz mülkiyetinin kazanılması kural olarak nasıl gerçekleşir?

Taşınmaz mülkiyetinin kazanılması, kural olarak tapu kütüğüne tescil ile olur. Ancak miras, mahkeme kararı, cebrî icra, işgal, kamulaştırma gibi hâllerde mülkiyet tescilden önce kazanılır. Fakat bu hâllerde malikin tasarruf işlemleri yapabilmesi, mülkiyetin tapu kütüğüne tescil edilmiş olmasına bağlıdır. (TMK Madde 705)