İmar Kanunu'na göre 'taşkın yapı' nedir ve bu tür yapıların hukuka aykırılığı hangi iki temel hukuk dalı açısından sorun teşkil eder?

İmar Kanunu'na göre 'taşkın yapı', bir arazi üzerinde yapılan bir yapının, bu arazinin sınırlarını aşarak komşu parsele, yola veya diğer kamu alanlarına taşmasıdır. Bu taşma, zeminde, yeraltında veya hava katmanında olabilir. Taşkın yapılar, iki temel hukuk dalı açısından sorun teşkil eder: 1) İdare Hukuku (İmar Hukuku): Taşkın yapı, öncelikle İmar Kanunu ve ilgili yönetmeliklerde belirtilen yapılaşma koşullarını (bina cephe hattı, komşu çekme mesafeleri, taban alanı vb.) ihlal ettiği için bir 'kaçak yapı' niteliğindedir. Bu nedenle, İmar Kanunu m.32 ve m.42 uyarınca yıkım kararı ve idari para cezası gibi idari yaptırımlara tabidir. 2) Özel Hukuk (Eşya Hukuku): Taşkın yapı, komşu parselin veya kamunun mülkiyet hakkını ihlal eder. Bu durum, Türk Medeni Kanunu'nun komşuluk hukuku (TMK m.737 vd.) ve mülkiyet hakkı (TMK m.683) hükümleriyle çelişir. Komşu parsel maliki, kendi arazisine yapılan bu tecavüzün kaldırılması (kal) ve uğradığı zararın tazmini için hukuk mahkemelerinde dava açabilir. Dolayısıyla taşkın yapılar, hem kamu düzenini bozan bir idari hukuka aykırılık hem de özel mülkiyete tecavüz teşkil eden bir özel hukuk ihlali olarak çift yönlü bir hukuki sorun yaratır. (Kaynak: kadimhukuk.com.tr/makale/kacak-yapi-cezasi-ihbar-sikayet/)