Bir ruhsatsız yapı için İmar Kanunu m.32'ye göre yapı tatil tutanağı düzenlenip yapı mühürlendikten sonra, yapı sahibinin ruhsat almak için başvuru yapması yıkım kararını kendiliğinden durdurur mu?

Hayır, ruhsat için başvuru yapmak tek başına yıkım sürecini durdurmaz, ancak idarenin yıkım kararı almadan önce bu başvurunun sonucunu beklemesi gerekir. Danıştay'ın yerleşik içtihatlarına göre, İmar Kanunu m.32 uyarınca yapı sahibine tanınan bir aylık süre içinde, yapı sahibi yapısını ruhsata uygun hale getirmek veya ruhsat almak için idareye başvurmuşsa, idarenin bu başvuruyu sonuçlandırmadan yıkım kararı alması hukuka aykırıdır. İdare, yapılan başvuruyu usulüne uygun olarak incelemeli, ruhsat verilip verilemeyeceğine karar vermeli ve bu karar sonucuna göre hareket etmelidir. Eğer başvuru sonucunda yapıya ruhsat verilirse, yıkım kararı alınamaz ve mühür kaldırılarak yapı yasal hale gelir. Eğer ruhsat talebi reddedilirse, ancak o zaman idare yıkım kararı alabilir. Dolayısıyla, başvuru yapmak yıkımı otomatik olarak engellemese de, idareye 'bekleme yükümlülüğü' getirir ve idarenin keyfi olarak yıkım kararı almasının önüne geçer. Bu durum, idarenin eylem ve işlemlerinde makul ve ölçülü davranma yükümlülüğünün bir gereğidir. (Kaynak: kadimhukuk.com.tr/makale/kacak-yapi-cezasi-ihbar-sikayet/, Danıştay içtihatları)