Bir kiracı, baskı altında imzaladığını iddia ettiği bir tahliye taahhütnamesinin iptalini isteyebilir mi? Bu durumda hangi hukuki yola başvurmalıdır ve ispat yükü kime aittir?

Evet, isteyebilir. Kiracı, tahliye taahhütnamesini imzalarken iradesinin sakatlandığını (hata, hile, ikrah/korkutma) iddia ederek taahhüdün iptalini talep edebilir. Bu durum, Türk Borçlar Kanunu'nun 39. maddesinde düzenlenen 'İrade Bozukluğunun Giderilmesi' hükmü kapsamında değerlendirilir. Kiracının başvurması gereken hukuki yol, Sulh Hukuk Mahkemesi'nde bir 'tespit davası' veya 'menfi tespit davası' açarak taahhüdün geçersizliğinin veya iptalinin tespitini istemektir. Ayrıca, aleyhine başlatılan bir icra takibi veya tahliye davası varsa, bu davada da irade fesadı iddiasını bir savunma olarak ileri sürebilir. İspat Yükü: Bu durumda ispat yükü, iradesinin fesada uğratıldığını iddia eden kiracıya aittir. Kiracı, taahhütnameyi imzalarken korkutulduğunu, aldatıldığını veya esaslı bir hataya düşürüldüğünü hukuka uygun delillerle (yazılı delil, tanık, mesajlaşma kayıtları vb.) kanıtlamak zorundadır. TBK m.39'a göre, irade fesadını öğrenen tarafın, bir yıllık hak düşürücü süre içinde sözleşmeyle bağlı olmadığını bildirmesi veya verdiği şeyi geri istemesi gerekir. Aksi halde sözleşmeyi onamış sayılır. (Kaynak: kadimhukuk.com.tr/makale/tahliye-taahhutnamesi/)