Ruhsatsız olmasına rağmen, sonradan imar planında yapılan bir değişiklikle imar planına uygun hale gelen bir yapının ruhsata bağlanması mümkün müdür? Bu durumda idarenin nasıl bir yol izlemesi gerekir?

Evet, mümkündür. Bir yapı, inşa edildiği tarihte ruhsatsız ve imar planına aykırı olsa bile, eğer daha sonra belediye tarafından yapılan bir imar planı değişikliği ile o bölgedeki imar hakları artırılmış ve yapı bu yeni plana uygun hale gelmişse, ruhsata bağlanabilir. İmar mevzuatına ve imar planlarına uygun bir ruhsatsız yapının yıkılmasında kamu yararı görülmemiştir. Bu durumda idarenin izlemesi gereken yol İmar Kanunu m.32'de belirtilmiştir: İdare, yapının ruhsatsız olduğunu tespit edip mühürledikten sonra, yapının mevcut haliyle ruhsata bağlanıp bağlanamayacağını araştırır. Eğer yapı, yeni imar planı ve mevzuat hükümlerine göre ruhsat alabilecek nitelikteyse, yapı sahibine bu durumu bildirerek ruhsat başvurusunda bulunması için en çok bir aylık bir süre verir. Yapı sahibi bu süre içinde gerekli projeleri hazırlayarak başvuruda bulunur ve ruhsatını alırsa, mühür kaldırılarak yapı yasal hale getirilir. Ancak, yapı sahibi verilen süreye rağmen ruhsat başvurusunda bulunmazsa, yapı ruhsata bağlanabilecek nitelikte olsa bile hakkında yıkım kararı verilir. (Kaynak: kadimhukuk.com.tr/makale/kacak-yapi-cezasi-ihbar-sikayet/)