5216 sayılı Büyükşehir Belediyesi Kanunu m.11 uyarınca, büyükşehir belediyelerinin kaçak yapılarla ilgili denetim ve yaptırım uygulama yetkisinin sınırları nelerdir? Büyükşehir belediyesi, ilçe belediyesinin yetki alanındaki bir kaçak yapıya doğrudan müdahale edebilir mi?

Büyükşehir belediyelerinin kaçak yapılarla ilgili yetkisi, 5216 sayılı Kanun m.11'e göre ikincil (tali) ve denetimsel niteliktedir. Asıl yetki ilçe belediyelerindedir. Süreç şu şekilde işler: 1) Asıl Yetki İlçe Belediyesindedir: Bir ilçe sınırları içindeki ruhsatsız veya ruhsata aykırı yapıları denetlemek, tespit etmek, yapı tatil tutanağı düzenlemek, mühürlemek, para cezası ve yıkım kararı almak konularında birinci derecede yetki ilgili ilçe belediyesine aittir. 2) Büyükşehir Belediyesinin Denetim Yetkisi: Büyükşehir belediyesi, ilçe belediyelerinin imar uygulamalarını denetlemeye yetkilidir. Bu denetimler sırasında bir kaçak yapı tespit ederse, doğrudan işlem yapamaz. 3) Bildirim ve Süre Verme: Büyükşehir belediyesi, tespit ettiği aykırılığı ilgili ilçe belediyesine bildirir ve bu aykırılığın giderilmesi için 3 ay süre verir. 4) İkincil Yetkinin Doğması: Eğer ilçe belediyesi, bu 3 aylık süre içinde gerekli işlemleri yapmaz veya aykırılığı gidermezse, ancak o zaman büyükşehir belediyesi ilçe belediyesinin yerine geçerek İmar Kanunu m.32 (yıkım) ve m.42 (para cezası) uyarınca işlem yapma yetkisine sahip olur. Dolayısıyla, büyükşehir belediyesi bu süreci işletmeden, ilçe belediyesinin yetki alanındaki bir kaçak yapıya doğrudan müdahale edemez. Doğrudan aldığı bir yıkım veya ceza kararı, yetki yönünden hukuka aykırı olur. (Kaynak: kadimhukuk.com.tr/makale/kacak-yapi-cezasi-ihbar-sikayet/)