Tahliye taahhütnamesi verildikten sonra tarafların yeni bir kira sözleşmesi yapması, mevcut tahliye taahhütnamesinin geçerliliğini nasıl etkiler?

Tahliye taahhütnamesi verildikten sonra, aynı kiracı ve kiraya veren arasında aynı taşınmaza ilişkin olarak yeni bir kira sözleşmesi yapılması, önceki tahliye taahhütnamesini geçersiz kılar. Yargıtay içtihatlarına göre, yeni bir kira sözleşmesinin imzalanması, tarafların eski sözleşmeyi ve ona bağlı olan taahhütleri sona erdirerek, aralarında yeni bir hukuki ilişki kurma iradesini ortaya koyar. Tahliye taahhüdü, mevcut bir kira sözleşmesine bağlı, fer'i nitelikte bir taahhüttür. Dayandığı ana sözleşme (ilk kira sözleşmesi), tarafların iradesiyle sona erdirilip yerine yenisi kurulduğunda, o sözleşmeye bağlı olan tahliye taahhüdü de hukuki dayanağını yitirir ve geçersiz hale gelir. Bu durumda kiraya veren, eski tarihli tahliye taahhüdüne dayanarak kiracının tahliyesini talep edemez. Yeni kira ilişkisi için tahliye talep edebilmesi için, yeni sözleşmenin kurulmasından sonra alınmış yeni bir tahliye taahhüdünün olması gerekir. (Kaynak: kadimhukuk.com.tr/makale/tahliye-taahhutnamesi/)