775 sayılı Gecekondu Kanunu'nun 2. maddesinde yer alan 'gecekondu' tanımının temel unsurları nelerdir? Bu tanımın, İmar Kanunu'ndaki 'kaçak yapı' tanımından temel farkı nedir?

775 sayılı Kanun'un 2. maddesine göre 'gecekondu'nun temel unsurları şunlardır: 1) Mülkiyet Unsuru: Yapının, yapana ait olmayan bir arazi veya arsa üzerinde yapılmış olması. 2) Rıza Unsuru: Yapının, arazi veya arsa sahibinin rızası alınmadan yapılmış olması. 3) İzinsizlik Unsuru: Yapının, imar ve yapı işlerini düzenleyen mevzuata (İmar Kanunu vb.) ve genel hükümlere bağlı kalınmaksızın, yani izinsiz olarak yapılmış olması. Bu tanımın İmar Kanunu'ndaki 'kaçak yapı' tanımından temel farkı, mülkiyet unsurudur. İmar Kanunu'na göre bir yapının 'kaçak' sayılması için başkasının arazisine yapılmış olması şart değildir; kişi kendi tapulu arazisine dahi ruhsatsız veya ruhsata aykırı bir yapı yaparsa bu yapı 'kaçak yapı' niteliğindedir. Gecekondu tanımı ise daha özeldir ve özünde başkasının arazisini izinsiz işgal ederek yapı yapma eylemini barındırır. Bu nedenle her gecekondu aynı zamanda bir kaçak yapıdır, ancak her kaçak yapı bir gecekondu değildir. (Kaynak: zulkufarslan.av.tr/775-sayili-gecekondu-kanunu/)