İmar Kanunu m.32'ye göre, ruhsatsız veya ruhsata aykırı bir yapı tespit edildiğinde idare tarafından yürütülen süreç nasıldır? 'Yapı tatil tutanağı'nın bu süreçteki rolü ve hukuki niteliği nedir?

İmar Kanunu m.32'ye göre, idare (belediye veya valilik) ruhsatsız veya ruhsata aykırı bir yapı tespit ettiğinde aşağıdaki süreci işletir: 1) Tespit ve Mühürleme: İdare, yapının o andaki inşaat durumunu bir tutanakla tespit eder ve yapıyı derhal mühürleyerek inşaatı durdurur. Bu işleme ilişkin düzenlenen belgeye 'yapı tatil tutanağı' denir. 2) Yapı Tatil Tutanağının Düzenlenmesi ve Tebliği: Yapı tatil tutanağı, aykırılıkları somut olarak belirten ve inşai faaliyete devam edilemeyeceğini gösteren resmi bir belgedir. Bu tutanağın bir nüshasının yapı yerine asılması, yapı sahibine tebliğ edilmiş sayılır. 3) Süre Verilmesi: Yapı sahibi, bu tebliğden (yapının mühürlenmesinden) itibaren en çok bir ay içinde yapısını ruhsata uygun hale getirmek veya ruhsat almak için ilgili idareye başvurmak zorundadır. Yapının ruhsata bağlanması mümkün değilse, idare bu süreyi vermeden doğrudan yıkım sürecini başlatabilir. 4) Yıkım veya Devam İzni: Verilen süre sonunda yapı sahibi aykırılığı giderir veya ruhsat alırsa, mühür kaldırılarak inşaatın devamına izin verilir. Aykırılık giderilmezse, idare encümen kararıyla yıkım kararı alır ve para cezası uygular. Yapı tatil tutanağı, idari sürecin başlangıcını oluşturan, hukuki sonuçlar doğuran ve dava konusu edilebilen bir idari işlemdir. (Kaynak: kadimhukuk.com.tr/makale/kacak-yapi-cezasi-ihbar-sikayet/)