775 sayılı Kanun Geçici Madde 5, ıslah bölgelerindeki gecekondular için 'bedeli mukabilinde tapuları verilir' hükmünü getirmektedir. Bu hükümden yararlanmak için aranan şartlar nelerdir ve bu madde ile kanunun 21. maddesi arasındaki temel fark nedir?

775 sayılı Kanun Geçici Madde 5, belirli şartları taşıyan gecekondu sahiplerine, oturdukları arazinin tapusunu bedeli karşılığında satın alma hakkı tanıyan, mülkiyet edindirici önemli bir hükümdür. Bu haktan yararlanabilmek için aranan şartlar şunlardır: 1) **Gecekondunun Konumu:** Gecekondu, bir 'ıslah bölgesi' içinde yer almalıdır. 2) **Arsanın Mülkiyeti:** Üzerinde gecekondu bulunan arsa, belediyeye ait olmalı veya kanun uyarınca belediyenin mülkiyetine geçmesi gereken kamu arazilerinden olmalıdır. 3) **Yapım Tarihi:** Gecekondu, kanunun yürürlüğe girdiği 20.07.1966'dan önce yapılmış ve kanuna göre tespiti yapılmış olmalıdır. 4) **Niteliği:** Gecekondu, konut olarak kullanılmalı ve imar/ıslah planlarına göre 'olduğu gibi veya değiştirilerek korunması gereken' nitelikte olmalıdır. Yıkılması gereken gecekondular bu haktan yararlanamaz. 5) **Hak Sahipliği Şartları:** Gecekondu sahibinin, Kanun'un 25. maddesindeki genel hak sahipliği şartlarını (yoksul/dar gelirli olma, başka evi/arsası olmama) taşıması gerekir. Bu madde ile Kanun'un 21. maddesi arasındaki temel fark şudur: Madde 21, hak sahibine sadece 'yeni bir konut veya arsa verilinceye kadar mevcut gecekondusunda oturma ve yıktırmama' güvencesi verir; bir mülkiyet hakkı tanımaz. Geçici Madde 5 ise, daha ileri giderek, belirli şartları taşıyan gecekondu sahibine, oturduğu arsanın mülkiyetini bedelini ödeyerek satın alma ve 'tapusunu alma' hakkı tanımaktadır. (Kaynak: www.zulkufarslan.av.tr/775-sayili-gecekondu-kanunu/)