Bir kiracı, tahliye taahhütnamesine dayalı icra takibine karşı 'kira sözleşmesinin yenilendiği' veya 'uzatıldığı' iddiasıyla itiraz ederse, bu iddiasını İcra Hukuk Mahkemesi'nde nasıl ispatlamalıdır?

Kiracının, tahliye taahhütnamesine dayalı bir takibe karşı 'kira sözleşmesinin yenilendiği veya uzatıldığı' iddiası, takibi durduran geçerli bir itiraz sebebidir. Kiraya verenin bu itirazı kaldırmak için İcra Hukuk Mahkemesi'ne başvurması halinde, ispat yükü kiracıya geçer. Kiracının bu iddiasını İcra Hukuk Mahkemesi'nde ispatlayabilmesi için sunacağı delilin niteliği, dayanak olan tahliye taahhütnamesinin niteliğine bağlıdır. - **Eğer tahliye taahhütnamesi adi yazılı ise:** Kiracı, sözleşmenin yenilendiğini veya uzatıldığını yazılı bir delille (örneğin, yeni tarihli bir kira sözleşmesi, ek protokol, kiraya verenin bu durumu kabul ettiğine dair bir e-posta veya mesajlaşma) ispatlamalıdır. Tanık dinletmek gibi takdiri delillere başvuramaz. - **Eğer tahliye taahhütnamesi noterlikçe düzenlenmiş veya onaylanmış ise:** Bu durumda İİK m. 275 devreye girer. Kiracının, iddiasını, 'aynı kuvvet ve mahiyette bir vesika' ile, yani yine noter tarafından düzenlenmiş veya imzası tasdik edilmiş bir belge ile ispatlaması zorunludur. Adi yazılı bir belge veya tanık beyanı, noter onaylı bir taahhütnameye karşı İcra Hukuk Mahkemesi'nde delil olarak kabul edilmez. Kiracı bu nitelikte bir belge sunamazsa, itirazı reddedilir ve tahliyeye karar verilir. (Kaynak: kadimhukuk.com.tr/makale/tahliye-taahhutnamesi/)