İmar mevzuatına göre, bir yapının 'inşai faaliyetleri tamamlanmış ve kullanılıyor olması', İmar Kanunu m. 42'ye göre verilecek idari para cezasının miktarını nasıl etkiler? Bu durumun ceza hesaplamasındaki yeri nedir?

Bir yapının 'inşai faaliyetleri tamamlanmış ve kullanılıyor olması', İmar Kanunu m.42/2-(c) bendinde düzenlenen 'artırım sebepleri'nden biridir. Bu durum, temel para cezasının miktarını artırıcı bir etki yapar. Ceza hesaplamasındaki yeri şöyledir: İlk olarak, m.42/2-(a) veya (b) bendine göre aykırılığın niteliğine göre bir 'temel para cezası' hesaplanır. Daha sonra, (c) bendinde sayılan ve somut olayda mevcut olan artırım sebepleri bu temel cezaya ilave edilir. Eğer kaçak yapı tamamlanmış ve içinde oturuluyor veya işyeri olarak kullanılıyorsa, (c) bendinin 12. alt bendi uyarınca, temel para cezasına **%20 oranında bir artırım** daha eklenir. Eğer yapı tamamlanmış ancak henüz kullanılmıyorsa, bu artırım oranı %10'dur (c-11). Bu düzenlemenin mantığı, imara aykırı bir yapıdan fiilen yararlanmaya başlamanın, yani hukuka aykırılıktan menfaat temin etmenin, haksızlığı artıran bir unsur olarak görülmesidir. Dolayısıyla kanun, sadece yapıyı yapmakla kalmayıp ondan faydalanan kişiye daha fazla ceza öngörmüştür. (Kaynak: kadimhukuk.com.tr/makale/kacak-yapi-cezasi-ihbar-sikayet/)