Bir yapının hem ruhsatsız hem de hisseli bir parselde diğer maliklerin muvafakati alınmadan yapılmış olması, İmar Kanunu m.42'ye göre hesaplanacak idari para cezasını nasıl etkiler? Bu durumda ceza artırım oranları toplanır mı?

Evet, bu durumda ceza artırım oranları toplanır. İmar Kanunu m.42/2-(c) bendi, (a) ve (b) bentlerine göre hesaplanan temel para cezasına, aykırılığın niteliğine göre belirli oranlarda ilaveler yapılmasını öngörür. Bu ilaveler (artırım sebepleri), fıkrada sayılan durumların her biri için ayrı ayrı hesaplanır ve temel cezaya eklenir. Örnekteki durumda iki ayrı artırım sebebi bir arada bulunmaktadır: 1) **Ruhsatsız Olma (m. 42/2-c-8):** Yapının ruhsatsız olması, temel cezanın %180 oranında artırılmasını gerektirir. 2) **Hisseli Parselde Muvafakatsiz Yapılma (m. 42/2-c-1):** Yapının, hisseli bir parselde diğer maliklerin muvafakati (rızası) alınmadan yapılmış olması, temel cezanın %30 oranında artırılmasını gerektirir. Bu durumda, temel para cezasına hem %180'lik ruhsatsızlık artırımı hem de %30'luk muvafakatsizlik artırımı ayrı ayrı uygulanır ve toplanır. Yani temel ceza, bu iki durumun toplamı olan %210 oranında artırılır. Fıkranın sonunda yer alan 'ayrı ayrı hesap edilerek ilave olunur' ifadesi, birden fazla artırım sebebinin varlığı halinde oranların toplanacağını açıkça göstermektedir. (Kaynak: kadimhukuk.com.tr/makale/kacak-yapi-cezasi-ihbar-sikayet/)