Bir kaçak yapı ihbarı üzerine harekete geçen idare (belediye), yapı tatil tutanağı düzenleyip yapıyı mühürledikten sonra, yapı sahibine en çok 1 ay süre vermektedir. Yapı sahibi bu süre içinde ruhsat başvurusunda bulunursa, idare bu başvurunun sonucunu beklemeden yıkım kararı alabilir mi?

Hayır, alamaz. Danıştay'ın yerleşik içtihatlarına göre, yapı sahibinin, idarenin verdiği bir aylık süre içinde yapısını yasallaştırmak amacıyla ruhsat başvurusunda bulunması halinde, idarenin bu başvuruyu karara bağlamadan, yani sonucunu beklemeden yıkım kararı alması hukuka aykırıdır. Süre tanınmasının amacı, yapı sahibine yapısını mevzuata uygun hale getirme imkanı vermektir. Yapı sahibi bu imkanı kullanarak ruhsat için başvurduğunda, idarenin 'iyi idare' ve 'hakkaniyet' ilkeleri gereği bu başvuruyu değerlendirmesi ve bir sonuca bağlaması gerekir. Başvuru sonucu beklenmeden alınan bir yıkım kararı, hem süre verme amacını anlamsız kılacak hem de bireyin mülkiyet hakkına ölçüsüz bir müdahale teşkil edecektir. İdare, ancak ruhsat başvurusunu inceleyip, yapının ruhsata bağlanamayacağına karar verdikten ve bu kararını ilgiliye tebliğ ettikten sonra yıkım işlemine devam edebilir. Aksi yöndeki bir uygulama, idari işlemin sebep ve amaç unsurları yönünden hukuka aykırı olmasına neden olur. (Kaynak: kadimhukuk.com.tr/makale/kacak-yapi-cezasi-ihbar-sikayet/ - 'Süre tanınması üzerine başvuru yapılması halinde, başvuru sonucu beklenmeden yıkım kararı alınması da hukuka aykırıdır.' ifadesi ve genel mantık)