775 sayılı Kanun m.31, TOKİ'nin ve belediyelerin halk konutları veya nüve konutlar inşa ederken 3194 sayılı İmar Kanunu'nun bazı maddelerinden muaf tutulmasını sağlamaktadır. Bu muafiyetin amacı ve kapsamı nedir?

775 sayılı Kanun'un 31. maddesi, gecekondu ıslah ve önleme bölgelerinde TOKİ veya belediyeler tarafından yapılacak sosyal konut projelerini hızlandırmak ve kolaylaştırmak amacıyla önemli bir muafiyet getirmektedir. Bu maddeye göre, bu idareler tarafından yapılacak halk konutları, nüve konutlar ve misafir konutları; 3194 sayılı İmar Kanunu'nun 21 (ruhsat alma), 23 (ruhsat ve eklerine uygunluk), 27 (ruhsatsız yapılabilecek yapılar), 30 (yapı kullanma izni), 31 (kullanma izni alınmayan yapılar) ve 32. (ruhsatsız yapılar hakkındaki işlemler) maddelerine tabi değildir. Bu muafiyetin amacı, acil konut ihtiyacını karşılamaya yönelik sosyal projelerin, normal imar ve ruhsat süreçlerinin bürokrasisine takılmadan, daha hızlı bir şekilde hayata geçirilmesini sağlamaktır. Bu, özellikle büyük gecekondu tasfiye projelerinde veya afet sonrası konut üretiminde idareye esneklik ve sürat kazandırır. Ancak bu muafiyet, projelerin tamamen plansız ve kontrolsüz yapılabileceği anlamına gelmez. Nitekim 775 sayılı Kanun'un 32. maddesi, bu sahalarda yapılacak konutların tipleri, ölçüleri ve kullanılacak malzemelerin, İmar Kanunu'na bağlı kalınmaksızın, özel olarak hazırlanacak bir yönetmelikle belirleneceğini öngörerek, projelerin yine de belirli bir standart ve plana göre yapılmasını güvence altına almıştır. (Kaynak: www.zulkufarslan.av.tr/775-sayili-gecekondu-kanunu/)