775 sayılı Gecekondu Kanunu'nun 2. maddesi gecekonduları tanımlarken, 775 sayılı Kanun'dan farklı olarak, 'haksız yapı' ve 'taşkın yapı' kavramları Medeni Hukukta ne anlama gelmektedir?

Makalede de değinildiği gibi, bu kavramlar arasında önemli farklar vardır: **Gecekondu (775 sayılı Kanun m.2):** İmar mevzuatına aykırı olarak, başkasına ait (kamu veya özel) bir arsa üzerine, sahibinin rızası olmaksızın yapılan izinsiz yapıdır. Bu tanım, kamu hukuku (imar hukuku) odaklıdır. **Haksız Yapı (Medeni Hukuk):** Bir kimsenin, kendi malzemesiyle, tamamen başkasının arazisine, arazi sahibinin rızası olmaksızın yaptığı yapıdır. Bu kavram, mülkiyet hukukuyla ilgilidir ve 'arazi, üzerindeki yapıların da malikidir' (üst toprağa tabidir) ilkesi gereği, yapının mülkiyetinin kime ait olacağı sorununu çözmeye yöneliktir (TMK m. 722-723). **Taşkın Yapı (Medeni Hukuk):** Bir kimsenin, kendi arazisi üzerine yaptığı bir yapının, komşu araziye taşmasıdır (TMK m. 725). Yapının büyük kısmı kendi arazisindedir, ancak bir kısmı (duvar, balkon vb.) komşu parsele tecavüz etmiştir. Burada da Medeni Hukuk, iyi niyet ve durumun şartları gibi kriterlere göre, taşkın kısmın ve arazinin mülkiyetinin nasıl düzenleneceğini belirler. Özetle, 'gecekondu' bir imar hukuku kavramı iken, 'haksız yapı' ve 'taşkın yapı' Medeni Hukukun eşya hukuku bölümünde yer alan ve mülkiyet ilişkilerini düzenleyen kavramlardır. Bir yapı, hem gecekondu hem de haksız yapı niteliği taşıyabilir. (Kaynak: kadimhukuk.com.tr/makale/kacak-yapi-cezasi-ihbar-sikayet/)