3194 sayılı İmar Kanunu m.32, ruhsatsız veya ruhsata aykırı bir yapının, imar planına ve mevzuata uygun hale getirilebilmesi için yapı sahibine süre verilmesini öngörür. Eğer yapı, düzeltilmesi mümkün olmayacak şekilde imar planına aykırı ise, idare yine de süre vermek zorunda mıdır?

Hayır, eğer yapı veya yapıdaki aykırılık, niteliği itibarıyla imar planına ve mevzuata uygun hale getirilmesi teknik veya hukuki olarak mümkün değilse, idarenin süre vermesi zorunlu değildir. İmar Kanunu'nun 32. maddesindeki süre verme yükümlülüğü, 'ruhsata bağlanabilecek' veya 'düzeltilebilecek' nitelikteki aykırılıklar içindir. Makalede de belirtildiği gibi, 'Yapı ruhsatı alınmadan ve mevcut imar durumuna aykırı olarak inşaatına başlanan bir yapının ruhsata uygun hale getirilemeyeceği uzmanlarının incelemesiyle kolaylıkla tespit edilebilir.' Örneğin, imar planında 2 kat izin verilen bir parsele 5 katlı bir bina yapılmışsa, bu aykırılığın 'düzeltilmesi' mümkün değildir. Bu durumda idare, yapı tatil tutanağı düzenledikten sonra, süre vermeden doğrudan yıkım ve para cezası işlemlerini başlatabilir. Süre verme, sadece aykırılığın giderilme potansiyeli olduğu durumlarda geçerli olan bir usuli güvencedir. Ancak bu potansiyelin olup olmadığı konusunda bir tereddüt varsa, idarenin iyi niyetle ve ölçülülük ilkesi gereği, durumu değerlendirmesi ve mümkünse süre vermesi daha hukuka uygun bir yaklaşım olacaktır. (Kaynak: kadimhukuk.com.tr/makale/kacak-yapi-cezasi-ihbar-sikayet/)