Kiracı, kendisine gönderilen tahliye emrine itiraz ederken, tahliye taahhütnamesindeki imzanın kendisine ait olduğunu kabul edip, 'taahhüdü baskı altında imzaladım, iradem fesada uğradı' şeklinde bir iddiada bulunursa, bu itiraz icra takibini durdurur mu ve kiraya verenin bu iddiaya karşı izlemesi gereken hukuki yol nedir?

Evet, kiracının bu yöndeki itirazı, İİK m. 275 uyarınca icra takibini durdurur. Kiracının itirazı sadece 'kiranın yenilendiği veya uzatıldığı' ile sınırlı değildir; taahhüdün geçerliliğine ilişkin her türlü maddi veya hukuki iddia itiraz olarak kabul edilir ve takibi durdurur. Kiracının 'baskı altında imzaladım, iradem fesada uğradı' (tehdit, korkutma gibi) iddiası, taahhütnamenin geçerliliğini temelden sorgulayan bir iddiadır. Bu durumda kiraya verenin izlemesi gereken hukuki yol, itirazın niteliğine göre değişir. Bu tür bir iddia (irade fesadı), basit bir inceleme ile çözülemeyecek, tanık dinlenmesi ve kapsamlı bir yargılama gerektiren bir konudur. Bu nedenle kiraya veren, dar yetkili olan İcra Hukuk Mahkemesi'nde 'itirazın kaldırılması' yoluna gidemez. Zira icra mahkemesi, irade fesadı iddialarını inceleme yetkisine sahip değildir. Kiraya verenin, genel görevli mahkeme olan Sulh Hukuk Mahkemesi'nde 'itirazın iptali ve tahliye' davası açması gerekir. Bu davada mahkeme, tarafların delillerini toplayarak (tanık dinleyerek vb.) irade fesadı iddiasının doğruluğunu araştıracak ve ona göre bir karar verecektir. (Kaynak: kadimhukuk.com.tr/makale/tahliye-taahhutnamesi/)