Bir yapının ruhsatı, idare tarafından veya bir yargı kararı ile iptal edildiğinde, bu yapının hukuki statüsü ne olur? Bu durumdaki bir yapıya 'kaçak yapı' denilebilir mi ve hakkında İmar Kanunu m.32 ve m.42'deki yaptırımlar uygulanabilir mi?

Evet, ruhsatı sonradan iptal edilen bir yapının hukuki statüsü, 'ruhsatsız yapı' haline gelir ve bu yapıya 'kaçak yapı' denilebilir. İmar hukukunda bir yapının hukuka uygunluğu, sadece inşaatın başlangıcında değil, varlığını sürdürdüğü tüm aşamalarda geçerli bir ruhsata sahip olmasına bağlıdır. Ruhsat, bir yapının hukuka uygunluğunun temel dayanağıdır. Bu ruhsat, idarenin tek taraflı bir işlemiyle (örneğin, ruhsatın hile ile alındığının anlaşılması) geri alındığında veya idare mahkemesinin bir kararıyla (örneğin, ruhsatın dayandığı imar planının iptali üzerine) iptal edildiğinde, yapının hukuki dayanağı ortadan kalkar. Bu andan itibaren yapı, 'ruhsatlı yapı' statüsünü kaybederek 'ruhsatsız (kaçak) yapı' durumuna düşer. Sonuç olarak, ruhsatı iptal edilmiş bir yapı hakkında, tıpkı başlangıçtan itibaren ruhsatsız yapılmış bir yapı gibi, İmar Kanunu m.32 uyarınca inşaatı durdurma ve mühürleme, m.42 uyarınca da idari para cezası ve yıkım kararı gibi yaptırımlar uygulanabilir. (Kaynak: kadimhukuk.com.tr/makale/kacak-yapi-cezasi-ihbar-sikayet/)