775 sayılı Gecekondu Kanunu m.34, kanun uyarınca tahsis edilen taşınmaz mallar üzerinde ne gibi hukuki kısıtlamalar getirmektedir? Bu kısıtlamaların amacı nedir ve hangi durumlarda bu kısıtlamalar uygulanmaz?

775 sayılı Kanun m.34, kanun kapsamında tahsis edilen arsalar ve bu arsalar üzerine yapılan binalar üzerinde, tahsis tarihinden itibaren 10 yıl süreyle geçerli olmak üzere ciddi hukuki kısıtlamalar getirmektedir. Bu kısıtlamalar şunlardır: a) Devir ve temlik yasağı (satılamaz, bağışlanamaz). b) Rehin ve diğer ayni haklarla takyit edilemez (ipotek konulamaz). c) Satış vaadi sözleşmesine konu edilemez. d) Ortaklığın giderilmesi davasına konu olamaz. e) Haczedilemez ve işgal olunamaz. Bu kısıtlamaların temel amacı, devlet tarafından sosyal bir amaçla (yoksul ve dar gelirlileri konut sahibi yapmak) tahsis edilen taşınmazların, spekülatif amaçlarla el değiştirmesini önlemek ve tahsis amacına uygun olarak kullanılmasını sağlamaktır. Kanun, bu kısıtlamalara üç temel istisna getirmiştir: 1) **Ölüm:** Hak sahibinin ölümü halinde mirasçılarına intikal edebilir. 2) **Emeklilik ve Görev Nakli:** Hak sahibinin emekli olması veya görevinin başka bir yere nakledilmesi durumunda devir mümkündür. 3) **İpotekli Alacaklar:** Türkiye Emlak Kredi Bankası veya diğer konut kredisi veren kuruluşların ipotekli alacaklarından dolayı yapacakları icra satışları bu kısıtlamalara tabi değildir. Ayrıca, 20 yıllık borçlanma süresi içinde borcun tamamı ödenirse, 10 yıllık süre dolmadan da kısıtlamalar kalkar. (Kaynak: www.zulkufarslan.av.tr/775-sayili-gecekondu-kanunu/)