İmar Kanunu'na göre 'yapı tatil tutanağı' nedir ve hukuki niteliği nasıldır? Bu tutanağın düzenlenmesi ve tebliği, kaçak yapı sahibine hangi hak ve yükümlülükleri getirir?

'Yapı tatil tutanağı', ruhsatsız veya ruhsat ve eklerine aykırı bir yapı yapıldığının idarece tespiti üzerine, yapının o anki durumunu, aykırılıklarını belirten ve inşaat faaliyetinin derhal durdurulduğunu bildiren resmi bir belgedir. Hukuki niteliği itibarıyla, bir idari işlem olan mühürleme ve inşaatı durdurma fiilini belgeleyen ve bu işleme karşı dava açma süresini başlatabilen bir 'tespit' işlemidir. Bu tutanağın düzenlenmesi ve İmar Kanunu m.32'ye göre yapı yerine asılarak tebliğ edilmesi, yapı sahibine şu hak ve yükümlülükleri getirir: **Yükümlülükler:** 1) İnşaat faaliyetini derhal durdurma zorunluluğu. 2) Mühürlü yapıya izinsiz müdahale etmeme (aksi halde mühür bozma suçu oluşur). **Haklar:** 1) Tutanağın tebliğinden itibaren en çok 1 ay içinde yapısını ruhsata uygun hale getirme veya ruhsat alma hakkı. 2) Bu bir aylık süre içinde yapısındaki aykırılıkları gidermek için idareden yazılı izin talep etme hakkı. 3) Yapısını yasaya uygun hale getirdikten sonra, idareye başvurarak mührün kaldırılmasını ve inşaata devam izni verilmesini isteme hakkı. 4) Yapı tatil tutanağının ve dayandığı durdurma işleminin hukuka aykırı olduğunu düşünüyorsa, idare mahkemesinde iptal davası açma hakkı. (Kaynak: kadimhukuk.com.tr/makale/kacak-yapi-cezasi-ihbar-sikayet/)