5216 sayılı Büyükşehir Belediyesi Kanunu m.11'e göre, büyükşehir belediyelerinin, ilçe belediyelerinin imar uygulamalarını denetleme ve onlar yerine geçerek yıkım ve para cezası uygulama yetkisinin koşulları nelerdir? Büyükşehir belediyesi, tespit ettiği bir kaçak yapı hakkında doğrudan yıkım kararı alabilir mi?

Hayır, büyükşehir belediyesi tespit ettiği bir kaçak yapı hakkında doğrudan yıkım kararı alamaz. 5216 sayılı Kanun m.11, büyükşehir belediyesine ilçe belediyeleri üzerinde bir denetim yetkisi tanımakla birlikte, bu yetkinin kullanımı belirli koşullara bağlanmıştır. Süreç şu şekilde işler: 1) **Denetim ve Tespit:** Büyükşehir belediyesi, kendi sınırları içindeki ilçe belediyelerinin imar uygulamalarını denetler. Bu denetim sırasında ruhsatsız veya ruhsata aykırı bir yapı tespit edebilir. 2) **Bildirim ve Süre Verme:** Büyükşehir belediyesi, bu tespiti ilgili ilçe belediyesine bildirerek, imara aykırı uygulamanın giderilmesi için gerekli işlemlerin yapılmasını ister. 3) **Üç Ay Bekleme:** İlçe belediyesinin, bu bildirim üzerine harekete geçmesi ve aykırılığı gidermesi için üç aylık bir süresi vardır. 4) **Yerine Geçme Yetkisi:** Eğer ilgili ilçe belediyesi, bu üç aylık süre içinde imara aykırı durumu gidermezse, ancak o zaman büyükşehir belediyesi, ilçe belediyesinin yerine geçerek İmar Kanunu m.32 ve m.42'de belirtilen yıkım ve imar para cezası uygulama yetkilerini kullanabilir. Dolayısıyla, bu üç aylık bekleme süreci tamamlanmadan büyükşehir belediyesinin doğrudan yıkım kararı alması veya para cezası kesmesi hukuka aykırıdır ve yetki gaspı teşkil eder. (Kaynak: kadimhukuk.com.tr/makale/kacak-yapi-cezasi-ihbar-sikayet/)