3194 sayılı İmar Kanunu m.32 ve m.42 çerçevesinde 'kaçak yapı' tespit edildiğinde idarenin yürüttüğü süreç hangi aşamalardan oluşur ve bu süreçteki temel idari işlemler nelerdir?

İmar Kanunu'na göre 'kaçak yapı' (ruhsatsız veya ruhsat ve eklerine aykırı yapı) tespit edildiğinde idarenin yürüttüğü süreç şu aşamalardan oluşur: 1) **Tespit ve Durdurma:** Yetkili idare (belediye veya il özel idaresi), yapının o anki durumunu tespit eder ve inşaatı derhal durdurur. 2) **Yapı Tatil Tutanağı Düzenlenmesi:** İdare, yapının durumunu ve aykırılıkları belirten bir 'yapı tatil tutanağı' düzenler. Bu tutanak yapı yerine asılır ve bu işlem yapı sahibine tebliğ edilmiş sayılır. 3) **Süre Verilmesi:** Yapı sahibine, yapısını ruhsata uygun hale getirmesi veya ruhsat alması için en çok 1 aylık bir süre verilir. Bu süre içinde yapı mühürlenir. 4) **Süre Sonunda Değerlendirme:** Verilen sürenin sonunda, yapı sahibi aykırılığı gidermiş veya ruhsat almışsa mühür kaldırılır ve inşaatın devamına izin verilir. Aykırılık giderilmemişse, idare yıkım kararı alır ve İmar Kanunu m.42 uyarınca idari para cezası uygular. 5) **Yıkım ve Para Cezası:** Ruhsata bağlanamayan veya süresinde ruhsata uygun hale getirilmeyen yapılar, masrafları yapı sahibinden tahsil edilmek üzere idare tarafından yıkılır. Ayrıca, kanunda belirtilen kriterlere göre hesaplanan idari para cezası verilir. (Kaynak: kadimhukuk.com.tr/makale/kacak-yapi-cezasi-ihbar-sikayet/)