Kiracı, süresi içinde icra takibine itiraz ettiğinde takip durur. Kiraya veren, itirazın kaldırılması için icra mahkemesine başvurmak yerine doğrudan sulh hukuk mahkemesinde 'tahliye davası' açabilir mi?

Evet, açabilir. Kiracının itirazı üzerine, kiraya veren için iki seçimlik hak doğar: 1) Şartları varsa (İİK m. 275) icra mahkemesinde itirazın kaldırılmasını istemek. 2) Doğrudan sulh hukuk mahkemesinde 'itirazın iptali ve tahliye davası' açmak. Bu ikinci yol, özellikle imza veya tarih inkârı gibi durumlarda zorunlu hale gelir.