Kiracı, tahliye taahhütnamesinde belirtilen tarihte taşınmazı boşaltmazsa ve kiraya veren de bir aylık hak düşürücü süre içinde herhangi bir işlem yapmazsa ne olur?

Kiraya veren, o tahliye taahhütnamesine dayanarak dava açma veya icra takibi yapma hakkını kaybeder. TBK m. 352/1'de belirtilen bir aylık süre hak düşürücü nitelikte olduğu için, bu sürenin kaçırılması halinde aynı taahhütnameye dayanarak sonradan tahliye talep edilemez. Ancak, kiraya veren bir aylık süre içinde kiracıya bir ihtarname göndererek dava açacağını bildirirse, dava açma süresinin o kira yılı sonuna kadar uzadığı Yargıtay tarafından kabul edilmektedir.