Bir kiracı, geçerli bir tahliye taahhütnamesi olmasına rağmen taşınmazı boşaltmazsa, kiraya veren icra takibi başlatmadan doğrudan tahliye davası açabilir mi?

Evet, açabilir. TBK m. 352/1, kiraya verene bu konuda bir seçimlik hak tanımaktadır. Kiraya veren, taahhüt edilen tarihten itibaren bir ay içinde, dilerse icra dairesine başvurarak tahliye takibi yapabilir, dilerse doğrudan Sulh Hukuk Mahkemesi'nde tahliye davası açabilir. İki yoldan birini seçmekte serbesttir.