Taşınmazın aynından doğan bir davada yetkili mahkeme neresidir ve bu yetki kuralının niteliği nedir?

Taşınmazın aynından doğan davalarda (örneğin mülkiyet, irtifak hakkı davaları) taşınmazın bulunduğu yer mahkemesi kesin yetkilidir. Kesin yetki, kamu düzenine ilişkin olduğu için taraflarca değiştirilemez ve mahkemece re'sen dikkate alınır. (HMK Madde 12)