Yargıtay 1. Hukuk Dairesi'nin 03.11.2015 tarihli, 2014/4148 E. ve 2015/12528 K. sayılı kararında, kat maliklerinin ortak alanı haksız kullanımına dayalı ecrimisil isteminde sulh hukuk mahkemesinin görevli olduğuna dair karşı oy gerekçesini açıklayınız.

Karşı oy gerekçesinde, dava konusu olayın 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu'ndan kaynaklandığı ve aynı Kanunun Ek 1. maddesindeki özel düzenleme gereği davaya bakma görevinin sulh hukuk mahkemesine ait olduğu belirtilmiştir. Ortak alana haksız elatmanın sonucu olarak ortaya çıkan işgal tazminatı niteliğindeki ecrimisil talebini Kat Mülkiyeti Kanunu kapsamı dışında saymanın yasal dayanağının bulunmadığı ifade edilmiştir. Ayrıca, görev hususunun temyiz dairesince hiç değerlendirilmemiş olmasının zımni bir görevlilik kararı niteliğinde sayılamayacağı da belirtilmiştir. (Yargıtay 1. Hukuk Dairesi 03.11.2015 tarihli, 2014/4148 E. ve 2015/12528 K., 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu Ek 1. maddesi, HMK m.2, 4, barandogan.av.tr/blog/mevzuat/hmk-madde-23-inceleme-usulu-ve-sonucu.html)