Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği'nde (PAİY) ruhsata tabi esaslı tadilat ve ruhsata tabi olmayan basit tamir ve tadilat nasıl tanımlanmıştır?

PAİY m.4/y'de ruhsata tabi esaslı tadilat; 'yapılarda taşıyıcı unsuru etkileyen veya yapı inşaat alanını veya emsale konu alanını veya taban alanını veya bağımsız bölüm sayısını veya ortak alanların veya bağımsız bölümlerin alanını veya kullanım amacını veya ruhsat eki projelerini değiştiren işlemler' olarak tanımlanmaktadır. PAİY m.4/i'de ruhsata tabi olmayan basit tamir ve tadilat ise; 'yapılarda esaslı tadilat kapsamında olmayan, taşıyıcı sistemi, bağımsız bölümün dış cephesini, ıslak hacimlerin yerini ve sayısını değiştirmeyen; derz, iç ve dış sıva, boya, badana, oluk dere, doğrama, döşeme ve tavan kaplamaları, elektrik ve sıhhi tesisat tamirleri ile bahçe duvarı, duvar kaplamaları, baca, saçak, çatı onarımı ve kiremit aktarılması gibi her türlü tamir ve tadil işlemler' olarak tanımlanmıştır. (PAİY m.4/y, m.4/i, sen.av.tr/tr/makale/binanin-vasfi-ve-yapidaki-tamiratin-imar-kirliligine-neden-olma-sucuna-etkisi)