İmar Kanunu'na göre "mücavir alan" tanımı nedir ve bu alanların belediyeler açısından önemi nedir?

İmar Kanunu'nun 5. maddesinde "mücavir alan"; "imar mevzuatı bakımından belediyelerin kontrol ve mesuliyeti altına verilmiş olan alanlardır" şeklinde tanımlanmıştır. Bu alanlar, belediyelerin kentsel gelişmeyi planlı bir şekilde yönetmek ve denetlemek, plansız yapılaşmayı ve arsa spekülasyonunu önlemek amacıyla yetkisine bırakılan yerlerdir. Ayrıca, belediyeler bu alanlardan vergi ve harç alabilirler (İmar Kanunu m.5).