Kira sözleşmesinden kaynaklanan bir uyuşmazlıkta, kiralanan taşınmaz Ankara'da, kiracı (davalı) İzmir'de, kiraya veren (davacı) ise İstanbul'da ikamet etmektedir. Kiraya veren, ödenmeyen kira bedeli için hangi şehirlerde dava açabilir?

Kiraya veren, üç şehirde de dava açma hakkına sahiptir. 1) HMK m. 6 uyarınca genel yetkili mahkeme olan davalının ikametgahı İzmir'de dava açabilir. 2) HMK m. 10 uyarınca sözleşmenin ifa yeri olan, yani kiralanan taşınmazın bulunduğu Ankara'da dava açabilir. 3) TBK m. 89 uyarınca kira parası alacaklının ikametgahında ödenmesi gereken bir borç olduğundan, sözleşmenin ifa yeri aynı zamanda davacının ikametgahı olan İstanbul olarak da kabul edilir ve İstanbul'da da dava açabilir (Bkz. Yargıtay 20. HD 2017/5576 E.).